【船舶投資講座②】船と不動産は何が違う？

みなさまの船舶投資リテラシー向上をブログで行う企画の第2回目です。

質問A：築10年3LDKの一軒家は今いくらですか？

回答A：情報が足りません！

その物件が東京にあるのか、北海道にあるのか？東京でも江戸川区なのか新宿区なのか？

江戸川区でも大通りに面しているのか駅から徒歩圏内なのか？木造なのか鉄筋なのか？内装や間取りは？

そういった情報がないと価格は当然出せません。

しかし。

質問B：2010年建造のパナマックスバルカーは今いくらですか？

回答B：大体30億円です。

船型は規格化されているので、パナマックスバルカー が運べる貨物量や燃費などに極端な差はありません。

当然、船が東京沖にいようが北海道沖にいようが価格に影響しませんし、船は5年に1回定期検査が義務付けられているので、

大体の規制や品質基準もクリアしています。船員が寝泊りする部屋の内装や間取りなんてものは完全に無視されます。

10歳のパナマックスバルカーの売買実績が30億円であれば、その時点でどんなパナマックスを売っても買っても

大体同じ30億円になってしまいます。

船舶と不動産の市場価格には大きな差がありそうですね。

つづく

執筆者：代表　昼田将司

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